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Avalúos Judiciales

Avalúos judiciales elaborados por peritos acreditados en Tribunales.

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¡Solicita tu Avalúo Ahora!

    Avalúos para Juicios

    El avalúo judicial es el dictamen pericial que se usa generalmente ante las autoridades encargadas de procurar justicia para estimar el Valor Justo de las propiedades, estos avalúos los realizan perito valuadores inmobiliarios que se encuentren inscritos en la listas del Consejo de la Judicatura Federal o el Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de México.

    Los avalúos judiciales son instrumentos auxiliares a la administración de justicia aportando información sobre una materia en la que Juez, Tribunal o Conciliador no es experto, arrojando resultados indispensables para resolver el proceso judicial que se este dirimiendo.

    Los avalúos judiciales pueden ser usados para los siguientes procesos:
    • Herencias, Intestados y Testamentos.
    • Controversias de arrendamientos.
    • Embargos Hipotecarios y Remates.
    • Conciliaciones de daños por Daños y Siniestros.
    • Vicios ocultos y estimación de garantías para fianzas.
    • Disputas entre propietarios (copropiedades).
    • Disolución de sociedades conyugales.
    • Estimación de cuantias.
    • Expropiaciones, ejecuciones y liquidaciones.
    • Procesos mercantiles para pago de pasivos.
    Especialidades de Avalúos Judiciales Inmobiliarios:
    • Terrenos urbanos.
    • Casas-habitación, casas en condominio y departamentos.
    • Edificios.
    • Naves industriales.
    • Hoteles.
    • Oficinas.
    • Locales Comerciales.
    • Centros Comerciales.
    Avalúos de Maquinaria y Equipo por ejemplo:
    • Planta y Maquinaria.
    • Instalaciones.
    • Equipos.
    • Mobiliario.
    • Vehículos en general.
    • Muebles.

    Clientes Satisfechos

    Avalúos Realizados

    ¿Cuáles son los pasos a seguir para solicitar un avalúo judicial?

    1. Identificar el tipo de proceso

    Más Información

    Identificar el tipo de proceso y etapa en la que se encuentra su proceso judicial, pudiendo encontrarse este en:

    • Presentación.
    • Inventarios.
    • Terceros en discordia.
    • Sentencias.

    Identificar el tipo de peritaje requerido ya sea “de partes” o nombrado por parte de la autoridad. Es probable que tengas que presentar un escrito de nombramiento de perito, revisalo con tu abogado.

    2. Verificación de avaluación

    Más Información

    Verifique la especialidad requerida, nuestra especialidad son los bienes muebles e inmuebles.

    Verifique a detalle el requerimiento valuatorio que solicita el juez o su abogado.

    Si tiene dudas comuniquese con nosotros donde con gusto atenderemos todas su inquietudes.

    3. Requisitos para tu avalúo

    Más Información

    Paso 3:

    ¿Que requisitos debo tener para realizar mi avalúo?

    1. Copia de la escritura de la propiedad completa, en caso de que existan fusiones o subdivisiones, copia de las respectivas escrituras, titulo de propiedad o sentencia emitida por juez donde se acredite que se posee la propiedad del inmueble.
    2. Copia de la Identificación Oficial del Solicitante del Avalúo.
    3. Copia de la(s) boleta(s) del agua más recientes aunque no estén pagadas.
    4. Copia de la(s) boleta(s) del predio aunque no estén pagadas.
    5. Planos arquitectónicos a detalle (con medidas, a escala y definición clara de espacios).

    Dependiendo del tipo de proceso judicial que lleves, estos requisitos pueden variar, ya que por los diversos conflictos que se llegan a presentar es probable que no cuentes con la documentación del inmueble o incluso que no se pueda tener acceso a la propiedad para inspeccionarla de inicio.

    Nuestros avalúos estan elaborados en estricto apego a las diferentes normatividades que rigen la práctica de la valuación inmobiliaria, por lo que la estimación de valores siempre será en base al principio de Valor Justo de Mercado.

    4. Realiza tu Cita para tu Avalúo

    Más Información

    Paso 4:

    Una vez que concluya el tramite de tu avalúo, deberas hacer cita para recoger copia del avalúo en original con firma autografa.

    Ten en cuenta que el Juez te pedira copias simples o certificadas ante Notario de la cedula del valuador, copia del registro del valuador entre otras, solicitalas con anticipación ya que el costo y tiempo de entrega estan sujetos a los costos y tiempos del Notario.

    En algunos procesos judiciales será necesario que el perito valuador se presente a declarar y/o a ratificar el avalúo, pregunta con tu abogado si se requerira esos procesos y solicita su costo.

    En algunas ocasiones y dependiendo la naturaleza de los bienes valuados, será necesario contar con peritajes complementarios como mediciones Topograficas, verificalo antes de iniciar el proceso valuatorio para que se soliciten los dictamenes en tiempo y forma. Evita contratiempos para tu procesos judicial.

    Dependiendo el tipo de juicio y procedimientos que lleves, al pasar a la etapa de sentencia, la autoridad fiscal te solicitará un segundo avalúo para el Traslado de Dominio y pago de impuestos por Adquisición de Inmuebles.

    Requisitos para tu Avalúos

    Para cotizar tu avalúo vamos a requerir los siguientes datos, por favor tenlos a la mano al momento de solitar tu cotización:

    • Tipo de inmueble a valuar: casa, departamento, bodega, nave industrial, local comercial, etc.
    • Colonia donde se localiza el inmueble
    • m2 de construcción.
    • m2 de terreno.
    • Tipo de juicio a presentar.

    Si apruebas el costo del avalúo y la forma de pago, se programa una visita de inspección a tu inmueble.

    Recuerda tener en copia toda la documentación necesaria:

    1. Copia de la escritura

    Copia de la escritura de la propiedad completa, en caso de que existan fusiones o subdivisiones, copia de las respectivas escrituras, titulo de propiedad o sentencia emitida por juez donde se acredite que se posee la propiedad del inmueble.

    2. Copia de la Identificación

    Copia de la Identificación Oficial del Solicitante del avalúo.

    3. Copia de la(s) boleta(s) del agua

    Copia de la(s) boleta(s) del agua más recientes aunque no estén pagadas.

    4. Copia de la(s) boleta(s) del predio

    Copia de la(s) boleta(s) del predio aunque no estén pagadas.

    5. Planos arquitectónicos

    Planos arquitectónicos a detalle (con medidas, a escala y definición clara de espacios).

    Una vez hecha la visita de inspección y que no falte ningún documento, el avalúo se entrega en un plazo maximo de 10 días hábiles (14 días naturales). El proceso puede variar según las caracteristicas del proceso judicial. El avalúo se te entregará impreso, firmado y sellado.

    Profesionales Certificados

    Contamos con nuestro registro de Unidad de Valuación ante la SHF con el número 02001.

    Nuestro número de registro Infonavit es el 9188, puede consultar y verificar el padrón de Infonavit con el siguiente enlace.

    Estamos registrados en la Tesorería de la Ciudad de México con el número V-0675-53 para la realización de avalúos para Traslado de Dominio.

    Registro en valuación de bienes muebles e inmuebles del Tribunal Superior de Justicia de la CDMX.

    Registro Peritos Indaabin.

    Certificación NMX-C-442-ONNCCE-201.

    Certificación ISO 9001:2010 A83/000245.

    Contacto

      Contamos con un amplio equipo de valuadores, el cual esta a su
      disposición para darle respuesta de forma inmediata.

      Rey Topiltzin Num. 47, Colonia AjuscoC.P. 04300
      Delegación Coyoacán, Ciudad De México.

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