AVALÚOS INFONAVIT
Avalúos autorizados para tramitar tu crédito Infonavit
Estamos autorizados para la elaboración de avalúos para tramite de crédito Infonavit en las siguientes lineas de prestamo:
Adquisición de Vivienda
Para adquisición de Vivienda Nueva o Usada.
Conoce más
Ideado para adquirir vivienda nueva o usada.
Puede ser adquirida con Crédito Infonavit Tradicional con un prestamo de hasta $1,846,165.25 o si es de mayor valor la propiedad puedes adquirirla con créditos Apoyo Infonavit, Cofinavit, Infonavit Total, Tu 2do Crédito, admeas la puedes adquirir con un crédito mancomunado.
Antes de solicitar tu crédito asegurate que la vivienda cumpla con los siguientes requisitos:
Es indispensable que la vivienda:
- No tenga local comercial.
- Dentro del predio se cuente sólo con una vivienda (sólo una cocina, un medidor de luz, sólo una unidad rentable).
- Tener una vida útil remanente de 30 años.
- Que la vivienda cuente con al menos cocina, baño, sala-comedor, área de lavado y al menos una recámara.
- Cuente con impermeabilización.
- Se encuentre 100% terminada.
- Los baños y la cocina tengan recubrimientos (losetas o pintura vinílica).
- Tarja en cocina.
- Cuente con calentador instalado.
- No estar construida con láminas de asbesto o techumbres.
- Contar con pisos de concreto al menos.
Construir tu Vivienda
Para construir tu Vivienda sobre terreno propio.
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Ideado para construir tu vivienda a tu gusto.
El requisito es que el terreno debe estar a tu nombre o de tu conyuge, contar con escritura pública registrada en el Registro Público de la Propiedad y Comercio, contar con servicios de agua, luz y drenaje.
La construcción la deberas construir en 6 meses. Recuerda el prestamo es para la construcción de tu vivienda, no abarca gastos como Planos, Proyectos, Licencias, Supervisión de obra, por lo que recuerda siempre hacer un presupuesto completo para que no te descapitalices.
Mejorar tu Vivienda
Para mejorar o remodelar tu vivienda. Conoce más.
Conoce más
Ideado para que mejores o remodeles tu vivienda.
El requisito es que la propiedad sea tuya o a nombre de tu conyuge.
La remodelación puede ser:
Remodelación Menor, es decir solo cambios minimos como pinturas, cambio de pisos, muebles de cocina, baños, impermeabilizaciones, que no modifiquen la estructura de tu vivienda.
Remodelación Mayor, es decir cambios que modifiquen o afecten la estructura de tu vivienda, como tirar muros, losas o añadir pisos. Debes tener en cuenta que el costo de la mejora no sea mayor al 60% del valor de tu propiedad, ahí es donde nosotros te ayudamos para que sepas hasta que monto de prestamo puedes solicitar.
Pago de Pasivos
Para el pago de pasivos. Conoce más.
Conoce más
Ideado para que liquides la deuda que tengas con otra entidad financiera o banco y si te sobra saldo en tu subcuenta puedes mejorar tu vivienda.
Es muy importante verifiques que la vivienda cumpla los requisitos minimos de habitabilidad, técnicos y legales que solicita el Infonavit, ya que en caso de que la vivienda no los cumpla no podras solicitar tu crédito.
Es indispensable que la vivienda:
- No tenga local comercial.
- Dentro del predio se cuente sólo con una vivienda (sólo una cocina, un medidor de luz, sólo una unidad rentable).
- Tener una vida útil remanente de 30 años.
- Que la vivienda cuente con al menos cocina, baño, sala-comedor, área de lavado y al menos una recámara.
- Cuente con impermeabilización.
- Se encuentre 100% terminada.
- Los baños y la cocina tengan recubrimientos (losetas o pintura vinílica).
- Tarja en cocina.
- Cuente con calentador instalado.
- No estar construida con láminas de asbesto o techumbres.
- Contar con pisos de concreto al menos.
¿Cuáles son los pasos a seguir para tramitar mi crédito?
Paso 1: Precalificate y elige tu crédito.
Consulta
Si ya tienes los puntos para solicitar tu crédito y cuanto dinero tienes en tu subcuenta de vivienda para tu prestamo.
Capital
Si no cuentas con suficiente capital puedes ver otras opciones de cofinanciamiento que te podrian convenir.
Paso 2: Dónde aplicar tu préstamo.
Compra o Remodela
Ya sea que vayas a comprar una vivienda, que vayas a construir o remodelar tu vivienda o pagar otro crédito con el saldo de tu subcuenta de vivienda.
Verifica
Es muy importante verifiques que la vivienda cumpla los requisitos minimos de habitabilidad, técnicos y legales que solicita el Infonavit, ya que en caso de que la vivienda no los cumpla no podras solicitar tu crédito.
Paso 3: Solicita tu Avalúo.
Inicia el Avalúo
Una vez que ya has definido en que vas a aplicar tu crédito, solicita tu avalúo, somos una Unidad de Valuación que cumple los requisitos legales para la emisión de avalúos Infonavit para cualquier linea de prestamo.
Dependiendo
Del tipo de inmueble, su edad, caracteristicas legales, se pudieran requerir otros documentos, estos nosotros te los indicariamos al momento de revisar tu inmueble y papeles para que no tengas problemas con la inscripción de tu crédito.
Ver Requisitos
¿Que requisitos debo tener para realizar mi avalúo para crédito Infonavit?
- Copia de la escritura de la propiedad completa, en caso de que existan fusiones o subdivisiones, copia de las respectivas escrituras, titulo de propiedad o sentencia emitida por juez donde se acredite que se posee la propiedad del inmueble.
- Copia de la Identificación Oficial (puede ser el INE o Pasaporte), RFC y CURP tanto del Propietario del inmueble como del Derechohabiente.
- Hoja de precalificación de crédito del Derechohabiente.
- Solicitud de avalúo (nosotros te lo proporcionamos al momento de inspeccionar tu inmueble).
- Copia de la(s) boleta(s) del agua más recientes aunque no estén pagadas.
- Copia de la(s) boleta(s) del predio aunque no estén pagadas.
- Copia del último recibo de luz aunque no esté pagado.
- Planos arquitectónicos a detalle (con medidas, a escala y definición clara de espacios).
Paso 4: Solicita tu crédito a Infonavit.
Todo listo
Una vez que tengas tu avalúo, deberas hacer cita y presentarte al Infonavit con tu expediente integrado, si tienes todo completo y en orden la inscripción del crédito es muy rapido.
Ten en cuenta
Una vez inscrito tu crédito en la Ciudad de México deberas presentar un avalúo fiscal para pago del Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles, este avalúo es aparte del avalúo que presentaste al Infonavit y solo es valido para la Tesorería del Gobierno de la Ciudad de México. Nosotros tambien te apoyamos con la realización de este avalúo.
PARA COTIZAR
tu avalúo vamos a requerir los siguientes datos, por favor tenlos a la mano al momento de solicitar tu cotización.
Tipo de inmueble a valuar: casa o departamento.
Colonia donde se localiza el inmueble
Cantidad de m2 para la construcción
Los m2 de terreno que vas a necesitar
Valor catastral asentado en la última boleta predial
Valor acordado entre comprador y vendedor
El costo del avalúo es en base a las tarifas autorizadas por el Infonavit y estas se basan en el valor comercial real del inmueble. Si apruebas el costo del avalúo y la forma de pago, se programa una visita de inspección a tu inmueble.
Recuerda tener en copia toda la documentación necesaria:
1. Copia de la escritura de la propiedad completa
En caso de que existan fusiones o subdivisiones, copia de las respectivas escrituras, titulo de propiedad o sentencia emitida por juez donde se acredite que se posee la propiedad del inmueble.
2. Copia de la Identificación Oficial
(puede ser el INE o Pasaporte), RFC y CURP tanto del Propietario del inmueble como del Derechohabiente.
3. Hoja de precalificación
Hoja de precalificación de crédito del Derechohabiente.
4. Solicitud de Avalúo
Nosotros te lo proporcionamos al momento de inspeccionar tu inmueble.
5. Boletas del Servicio del Agua
Copia de la(s) boleta(s) del agua más recientes aunque no estén pagadas.
6. Boletas del Predio
Copia de la(s) boleta(s) del predio aunque no estén pagadas
7. Recibo de Luz
Copia del último recibo de luz aunque no esté pagado
8. Planos arquitectónicos
Planos arquitectónicos a detalle (con medidas, a escala y definición clara de espacios).
Una vez hecha la visita de inspección y que no falte ningún documento, el avalúo se entrega en un plazo maximo de 10 días hábiles (14 días naturales).
El avalúo se te entregará impreso, firmado, sellado y contendrá el folio Infonavit para inscribir tu crédito.
Seguridad y Garantía
Somos la Unidad de Valuación HEMEL de Mexicali con registro de Unidad de Valuación ante la SHF con el número 02001.
Nuestro número de registro Infonavit es el 9188, puede consultar y verificar el padrón de Infonavit con el siguiente enlace.
Estamos registrados en la Tesorería de la Ciudad de México con el número V-0675-53 para la realización de avalúos para Traslado de Dominio.
Registro en valuación de bienes muebles e inmuebles del Tribunal Superior de Justicia de la CDMX.
Registro Peritos Indaabin.
Certificación NMX-C-442-ONNCCE-201 | Certificación ISO 9001:2010 A83/000245
Estamos muy contentos con el servicio, pudimos avaluar nuestra nueva casa con el crédito de Infonavit gracias a la constante asesoría de los profesionales de AvaluosCreditoInfonavit.com.mx, sin duda alguna un gran servicio.
Gracias a los profesionales por avaluar nuestra nueva y mejorada casa, gracias a que obtuvimos el crédito con la documentación solicitada y el apoyo de sus servicios sin duda alguna lo recomiendo.
Estabamos buscando avaluar una vivienda para mi familia y logramos obtener el crédito con el tramite de AvaluosCreditoInfonavit.com.mx gracias a su gestión hoy podemos vivir como Dios manda.
Contáctanos
Contamos con un amplio equipo de valuadores, el cual esta a su disposición para darle respuesta de forma inmediata.