Avalúos Fovissste

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Avalúos autorizados para tramitar tu

crédito Fovissste.

Tramita tu Avalúo para tu crédito Fovissste, valuadores registrados en Fovissste, cobertura en el Estado de México, Ciudad de México y resto del País.

Crédito Fovissste

Estamos autorizados para la elaboración de avalúos para tramite de crédito Fovissste en las siguientes lineas de prestamo:

Esquema Tradicional

Este crédito se puede utilizar para adquirir:

Vivienda nueva

  • Adquisición.
  • Construcción en Terreno Propio.

Vivienda usada

  • Adquisición.
  • Reparación o Mejoramiento de vivienda.
  • Ampliación.
  • Redención de Pasivos (pago de adeudos hipotecarios con otras Entidades Financieras).

Ver Requisitos
  • No tenga local comercial. 

  • Dentro del predio se cuente sólo con una vivienda (sólo una cocina, un medidor de luz, sólo una unidad rentable).

  • Tener una vida útil remanente de 30 años.

  • Que la vivienda cuente con al menos cocina, al menos un baño, sala-comedor, área de lavado y al menos dos recámaras.

  • Si la vivienda es casa su superficie no puede ser menor a 40m2.

  • Si la vivienda es casa no deberá tener mas de 3 niveles construidos.

  • Se encuentre 100% terminada.

  • Los baños y la cocina tengan recubrimientos (losetas o pintura vinílica).

  • Tarja en cocina.

  • Cuente con calentador instalado.

  • No estar construida con láminas de asbesto o techumbres.

  • Contar con pisos de concreto al menos.

Crédito Conyugal

Este esquema de Financiamiento es dirigido para la adquisición de vivienda nueva o usada, y se otorga a los derechohabientes casados donde uno de los conyuges cotiza en el Fovissste y el otro en el Infonavit.

Este crédito no esta sujeto al programa por puntaje.

Ver Requisitos
  • No tenga local comercial. 

  • Dentro del predio se cuente sólo con una vivienda (sólo una cocina, un medidor de luz, sólo una unidad rentable).

  • Tener una vida útil remanente de 30 años.

  • Que la vivienda cuente con al menos cocina, al menos un baño, sala-comedor, área de lavado y al menos dos recámaras.

  • Si la vivienda es casa su superficie no puede ser menor a 40m2.

  • Si la vivienda es casa no deberá tener mas de 3 niveles construidos.

  • Se encuentre 100% terminada.

  • Los baños y la cocina tengan recubrimientos (losetas o pintura vinílica).

  • Tarja en cocina.

  • Cuente con calentador instalado.

  • No estar construida con láminas de asbesto o techumbres.

  • Contar con pisos de concreto al menos.

Crédito Pensionados

Crédito diseñado para que los pensionados del Fovissste que nunca ejercieron un crédito hipotecario durante toda su vida laboral.

Estos créditos solo son para adquisición de Vivienda Nueva o Usada.

Vivienda nueva

  • Adquisición.
  • Construcción en Terreno Propio.

Vivienda usada
 

  • Adquisición.
  • Reparación o Mejoramiento de vivienda.
  • Ampliación.
  • Redención de Pasivos (pago de adeudos hipotecarios con otras Entidades Financieras).
Ver Requisitos
  • No tenga local comercial. 

  • Dentro del predio se cuente sólo con una vivienda (sólo una cocina, un medidor de luz, sólo una unidad rentable).

  • Tener una vida útil remanente de 30 años.

  • Que la vivienda cuente con al menos cocina, al menos un baño, sala-comedor, área de lavado y al menos dos recámaras.

  • Si la vivienda es casa su superficie no puede ser menor a 40m2.

  • Si la vivienda es casa no deberá tener mas de 3 niveles construidos.

  • Se encuentre 100% terminada.

  • Los baños y la cocina tengan recubrimientos (losetas o pintura vinílica).

  • Tarja en cocina.

  • Cuente con calentador instalado.

  • No estar construida con láminas de asbesto o techumbres.

  • Contar con pisos de concreto al menos.

¿Construyes Casa?

Ideado para construir tu vivienda a tu gusto.

El requisito es que el terreno debe estar a tu nombre o en 50% de copropiedad, contar con escritura pública registrada en el Registro Público de la Propiedad y Comercio, contar con servicios de agua, luz y drenaje y estar baldío sin construcciones.

La construcción la deberás construir en 1 año, los recursos del crédito se otorgan conforme a los avances de obra en 5 ministraciones. La última ministración se pagará hasta que la obra este concluida y cuente con su Manifestación de Obra Terminada.

Ver Requisitos
  • No tenga local comercial. 

  • Dentro del predio se cuente sólo con una vivienda (sólo una cocina, un medidor de luz, sólo una unidad rentable).

  • Tener una vida útil remanente de 30 años.

  • Que la vivienda cuente con al menos cocina, al menos un baño, sala-comedor, área de lavado y al menos dos recámaras.

  • Si la vivienda es casa su superficie no puede ser menor a 40m2.

  • Si la vivienda es casa no deberá tener mas de 3 niveles construidos.

  • Se encuentre 100% terminada.

  • Los baños y la cocina tengan recubrimientos (losetas o pintura vinílica).

  • Tarja en cocina.

  • Cuente con calentador instalado.

  • No estar construida con láminas de asbesto o techumbres.

  • Contar con pisos de concreto al menos.

¿Cuáles son los pasos a seguir para tramitar mi crédito?

Paso 1: Precalificate y elige tu crédito.

Para crédito Tradicional inscribete al proceso de otorgamiento de créditos mediante el sistema de puntaja.

Para créditos Conyugal y Pensionados registra tu solicitud de crédito en las entidades financieras.

Paso 2: Elige en que vas a aplicar tu prestamo.

Ya sea que vayas a comprar una vivienda, que vayas a construir o remodelar tu vivienda o pagar otro crédito con el saldo de tu subcuenta de vivienda.

Es muy importante verifiques que la vivienda cumpla los requisitos minimos de habitabilidad, técnicos y legales que solicita el Fovissste, ya que en caso de que la vivienda no los cumpla no podras solicitar tu crédito. (Conoce más).

En cuanto salgas sorteado inicia tu tramite en la SOFOM de tu preferencia donde te solicitaran que presentes tu avalúo.

Conoce más
  • No tenga local comercial. 

  • Dentro del predio se cuente sólo con una vivienda (sólo una cocina, un medidor de luz, sólo una unidad rentable).

  • Tener una vida útil remanente de 30 años.

  • Que la vivienda cuente con al menos cocina, al menos un baño, sala-comedor, área de lavado y al menos dos recámaras.

  • Si la vivienda es casa su superficie no puede ser menor a 40m2.

  • Si la vivienda es casa no deberá tener mas de 3 niveles construidos.

  • Se encuentre 100% terminada.

  • Los baños y la cocina tengan recubrimientos (losetas o pintura vinílica).

  • Tarja en cocina.

  • Cuente con calentador instalado.

  • No estar construida con láminas de asbesto o techumbres.

  • Contar con pisos de concreto al menos.

Paso 3: Solicita tu Avalúo

Una vez que ya has definido en que vas a aplicar tu crédito, solicita tu Avalúo, somos una Unidad de Valuación que cumple los requisitos legales para la emisión de avalúos Fovissste para cualquier linea de prestamo.

Dependiendo del tipo de inmueble, su edad, caracteristicas legales, se pudieran requerir otros documentos, estos nosotros te los indicariamos al momento de revisar tu inmueble y papeles para que no tengas problemas con la inscripción de tu crédito.

¿Qué requisitos debo tener para realizar mi avalúo para crédito Fovissste?
  1. Copia de la escritura de la propiedad completa, en caso de que existan fusiones o subdivisiones, copia de las respectivas escrituras, titulo de propiedad o sentencia emitida por juez donde se acredite que se posee la propiedad del inmueble.
  2. Copia de la Identificación Oficial (puede ser el INE o Pasaporte), RFC y CURP tanto del Propietario del inmueble como del Derechohabiente.
  3. Hoja de precalificación de crédito del Derechohabiente.
  4. Solicitud de avalúo (nosotros te lo proporcionamos al momento de inspeccionar tu inmueble).
  5. Copia de la(s) boleta(s) del agua más recientes aunque no estén pagadas.
  6. Copia de la(s) boleta(s) del predio aunque no estén pagadas.
  7. Copia del último recibo de luz aunque no esté pagado.
  8. Planos arquitectónicos a detalle (con medidas, a escala y definición clara de espacios).

Paso 4: Ingresa tu Avalúo

En la SOFOM y tramita la CUV de la vivienda, si es Vivienda Nueva la CUV la tramita la desarrolladora, si es Vivienda Usada la CUV la tramita la SOFOM.

Una vez te hayan entregado la CUV nos la deberás entregar para terminar y reportar el avalúo.

Una vez que tengas tu avalúo, deberas hacer cita y presentarte en la SOFOM con tu expediente integrado, si tienes todo completo y en orden la inscripción del crédito es muy rapido.

Una vez inscrito tu crédito en la Ciudad de México deberas presentar un avalúo fiscal para pago del Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles, este avalúo es aparte del avalúo que presentaste al Fovissste y solo es valido para la Tesorería del Gobierno de la Ciudad de México. Nosotros tambien te apoyamos con la realización de este avalúo.

PARA COTIZAR

Tu avalúo vamos a requerir los siguientes datos, por favor tenlos a la mano al momento de solicitar tu cotización:

Tipo de inmueble a valuar: casa o departamento.

Los m2 de terreno que vas a necesitar.

Colonia donde se localiza el inmueble.

Valor catastral asentado en la última boleta predial.

Cantidad de m2 para la construcción.

Valor acordado entre comprador y vendedor.

El costo del avalúo es en base a las tarifas autorizadas por el Fovissste y estas se basan en el valor comercial real del inmueble y/o su superficie de construcción, en base a la siguiente tabla:

Si apruebas el costo del avalúo y la forma de pago, se programa una visita de inspección a tu inmueble.

Recuerda tener en copia toda la documentación necesaria:

1. Copia de la escritura de la propiedad completa

en caso de que existan fusiones o subdivisiones, copia de las respectivas escrituras, titulo de propiedad o sentencia emitida por juez donde se acredite que se posee la propiedad del inmueble.

2. Copia de la Identificación Oficial

(puede ser el INE o Pasaporte), RFC y CURP tanto del Propietario del inmueble como del Derechohabiente.

3. Solicitud de Avalúo
Nosotros te lo proporcionamos al momento de inspeccionar tu inmueble.
4. Boletas del Servicio del Agua
Copia de la(s) boleta(s) del agua más recientes aunque no estén pagadas.
5. Boletas del Predio
Copia de la(s) boleta(s) del predio aunque no estén pagadas.
6. Recibo de Luz
Copia del último recibo de luz aunque no esté pagado.
7. Planos arquitectónicos
Planos arquitectónicos a detalle (con medidas, a escala y definición clara de espacios).

Una vez hecha la visita de inspección y que no falte ningún documento, el avalúo se entrega en un plazo maximo de 10 días hábiles (14 días naturales).

Tu avalúo debe contener: Avaluo con folio SHF

El avalúo se te entregará impreso, firmado, sellado y contendra el folio SHF y la CUV para inscribir tu crédito.

SEGURIDAD Y GARANTÍA

Somos la Unidad de Valuación HEMEL de Mexicali con registro de Unidad de Valuación ante la SHF con el número 02001.

Nuestro número de registro Infonavit es el 9188, puede consultar y verificar el padrón de Infonavit con el siguiente enlace.

Registro Fovissste puede consultar y verificar el padrón de Fovissste.

Estamos registrados en la Tesorería de la Ciudad de México con el número V-0675-53 para la realización de avalúos para Traslado de Dominio.

Registro Peritos Indaabin.

Registro Infonavit 9188.

Certificación NMX-C-442-ONNCCE-201 | Certificación ISO 9001:2010 A83/000245

Contacto

Contamos con un amplio equipo de valuadores, el cual esta a su disposición para darle respuesta de forma inmediata.

Oficina: 55 8848 3103
WhatsApp: 55 1750 0696

Rey Topiltzin Num. 47, Colonia Ajusco, C.P. 04300,
Delegación Coyoacán, Ciudad De México.

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